Группа компаний "Топсервис"
Крупный офисно-складской комплекс класса А в Московской области.
Консалтинг
- Детальное маркетинговое исследование рынка складских услуг Московского региона. Анализ спроса, предложения, арендных ставок, дополнительных услуг по обработке груза. Исследование основных игроков рынка складской недвижимости (логистических операторов, девелоперов, инвесторов).
- Оценка эффективности и финансовой реализуемости инвестиционного проекта. Подбор оптимальной схемы финансирования проекта. Расчет денежных потоков проекта, отчета о прибылях и убытках, баланса.
- Анализ рисков проекта. Выявление наиболее неблагоприятных сценариев. Предложения мероприятий по минимизации рисков.
- Подготовка бизнес-плана инвестиционного проекта.
- Сопровождение проекта на этапе переговоров с банками и соинвесторами.
Срок реализации с декабря 2004 г. по настоящее время.
ОАО "ГПР-З"
Б. Каретный пер. д. 24
4-х этажный особняк 1830 г. (реконструирован в 2000 г.). Общая площадь: 1200 кв.м.
1-ый Коптельский пер. д. 18
2-х этажный особняк 1860 г. Памятник архитектуры. Общая площадь: около 800 кв.м.
Консалтинг
- Маркетинг рынка (определение оптимальной ставки аренды).
- Разработка оптимальной схемы сдачи помещений в аренду, в том числе: порядок взимания платежей по аренде, схема финансирования ремонта, разработка договорной базы.
Брокеринг
- Организация рекламной кампании.
- Поиск арендаторов.
- Проведение предварительных переговоров.
Ставка аренды: 450-500 $/м2/год.
Срок реализации: с 01.10.2004 по 15.11.2004 г.
ОАО "Машиноаппарат"
Б. Саввинский пер. д. 9
Два корпуса завода:
10-ти этажное блочное здание 1970 г. Общая площадь: 6000 кв.м.
8-ми этажное кирпичное здание 1948 г. Общая площадь: 4000 кв.м.
Консалтинг
- Маркетинг рынка (определение оптимальной ставки аренды).
- Разработка оптимальной схемы сдачи помещений в аренду, в том числе: порядок взимания платежей по аренде, варианты планировочных решений с учетом конкурентного рынка, разработка договорной базы.
Брокеринг
- Организация рекламной кампании.
- Поиск арендаторов.
- Проведение предварительных переговоров.
Ставка аренды: 270-400 $/м2/год.
Срок реализации: с 01.08.2004 по нынешний момент.
ФГУП "КБ Точмаш"
ул. Введенского д.8
Два отдельно стоящих 2-х этажных здания 1960 г. Здания блочные (бывшие лаборатории).
Общая площадь около 1000 кв.м.
Консалтинг
- Маркетинг рынка (определение оптимальной ставки аренды).
- Разработка оптимальной схемы сдачи помещений в аренду, в том числе: порядок взимания платежей по аренде, варианты планировочных решений с учетом конкурентного рынка, разработка договорной базы.
Брокеринг
- Организация рекламной кампании.
- Поиск арендаторов.
- Проведение предварительных переговоров.
Ставка аренды: 250-320 $/м2/год.
Срок реализации: с 01.01.2002 по 01.01.2003 г.
ОАО "Термит"
ул. Азовская д. 15
Новое 5-ти этажное здание 2003 г. Колонно-ригельная конструкция (монолит, обложенный кирпичом).
Общая площадь 2000 кв.м.
Консалтинг
- Маркетинг рынка (определение оптимальной ставки аренды).
- Разработка оптимальной схемы сдачи помещений в аренду, в том числе: порядок взимания платежей по аренде, схема финансирования ремонта, разработка договорной базы.
Брокеринг
- Организация рекламной кампании.
- Поиск арендаторов.
- Проведение предварительных переговоров.
Ставка аренды: 300-350 $/м2/год.
Срок реализации: с 01.09.2003 по 1.11.2003 г.
ул. 7-ая Кожуховская д. 20
2-х этажное здание реконструкции 1997 г. Здание кирпичное, оштукаренное и покрашенное снаружи.
Общая площадь 1800 кв.м.
Брокеринг
- Организация рекламной кампании.
- Поиск арендаторов.
- Проведение предварительных переговоров.
Ставка аренды: 320 $/м2/год.
Срок реализации: с 15.08.2004 по 30.08.2004 г.
1-ый Голутвинский пер. д. 16 стр. 1
5-ти этажное здание реконструкции 1996 г. Здание кирпичное, оштукаренное и покрашенное снаружи.
Общая площадь 1000кв.м.
Консалтинг
- Маркетинг рынка (определение оптимальной ставки аренды).
Брокеринг
- Организация рекламной кампании.
- Поиск арендаторов.
- Проведение предварительных переговоров.
Ставка аренды: 450 $/м2/год.
Срок реализации: с 01.08.2004 по 15.09.2004 г.
ОАО "Автобаза №1"
ул. Скотопрогонная д. 29
Отдельно стоящее 4-х этажное здание 1956 г. кирпичное, отштукаренное и покрашенное снаружи (бывшее общежитие и объекты общепита). Общая площадь: 4500 кв.м.
Различные промышленные площади на территории. Общая площадь: 12 Га.
Консалтинг
- Маркетинг рынка (определение оптимальной ставки аренды).
- Разработка оптимальной схемы сдачи помещений в аренду, в том числе: порядок взимания платежей по аренде, варианты планировочных решений с учетом конкурентного рынка, разработка договорной базы.
- Согласование по объему, финансированию и проведению капитальных ремонтных работ в комплексе.
- Рекомендации по подбору обслуживающего персонала.
- Контроль проведения ремонта и поступлений арендных платежей.
Брокеринг
- Организация рекламной кампании.
- Поиск арендаторов.
- Проведение предварительных переговоров.
Ставка аренды: 120-200 $/м2/год.
Срок реализации: с 01.01.2001 по 01.01.2003 г.
| 
